Sefast logga i endast vit text samt brandmark bestående av ett i inuti en hexagon och ordet sefast i vit text.

Kunskapsbank

Artiklar och guider om fastighetens underhåll

Praktiska guider om underhållsplaner, besiktning, stambyte, energi och förvaltning för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare.

Avtal för fastighetsskötsel

Avtal för fastighetsskötsel

Sefast AB hjälper bostadsrättsföreningar, företag och fastighetsägare med fastighetsskötsel och att utforma uppdragets innehåll. Ring 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se för…
Yttre fastighetsskötsel

Yttre fastighetsskötsel

Sefast AB erbjuder yttre fastighetsskötsel för bostadsrättsföreningar, företag och fastighetsägare. Ring 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se för att prata med oss…
Digital fastighetsförvaltning

Digital fastighetsförvaltning

Digital fastighetsförvaltning innebär att information om fastigheten och förvaltningsarbetet hanteras strukturerat i digitala system. Det handlar alltså om mer än att dokument…
Effektiv fastighetsförvaltning

Effektiv fastighetsförvaltning

Effektiv fastighetsförvaltning bygger på tydligt ansvar, planering, samordning och uppföljning. När underhåll, leverantörer, kostnader och återkommande ärenden hanteras strukturerat blir det lättare…
Aff fastighetsförvaltning

Aff fastighetsförvaltning

Aff (Avtal för fastighetsförvaltning och service) består av branschregelverk och mallar som används för att strukturera avtal inom fastighetsförvaltning och service. Dokumentationen…
Upphandling av fastighetsförvaltning

Upphandling av fastighetsförvaltning

Upphandling av fastighetsförvaltning börjar med att tydligt beskriva vilka tjänster som ska ingå, vilket ansvar förvaltaren ska ha och vilka krav föreningen…
Vad kostar fastighetsförvaltning

Vad kostar fastighetsförvaltning

Fastighetsförvaltning kostar ofta cirka 5 000 till 30 000 kronor per månad som riktmärke. Vid större fastigheter kan priset även bedömas per…
Teknisk förvaltning bostadsrätt

Teknisk förvaltning bostadsrätt

Sefast AB hjälper bostadsrättsföreningar med teknisk förvaltning av föreningens fastigheter. För styrelsen innebär det stöd med byggnadens skick, underhållsplanering, installationer och myndighetskrav,…
Fastighetsförvaltning för företag

Fastighetsförvaltning för företag

Fastighetsförvaltning för företag samlar arbetet med ekonomi, avtal, hyresgäster, leverantörer och långsiktig planering kring fastigheten. Sefast anpassar uppdraget efter fastighetens användning, ansvarsfördelning…
Teknisk förvaltning

Teknisk förvaltning

Teknisk förvaltning av fastigheter innebär att drift, underhåll och tekniska system planeras, kontrolleras och följs upp över tid. Det omfattar byggnadens skick,…
Fastighetsförvaltning BRF

Fastighetsförvaltning BRF

För en bostadsrättsförening innebär fastighetsförvaltning stöd med att sköta, underhålla och utveckla föreningens fastighet. Förvaltaren kan samordna tekniska frågor, följa upp drift…
Bostadsrättsförening underhållsplan k3

Bostadsrättsförening underhållsplan k3

En bostadsrättsförening som redovisar enligt K3 behöver en underhållsplan som delar upp fastigheten i komponenter och visar skick, kvarvarande nyttjandeperiod, planerade åtgärder…
Underhållsplan brf exempel

Underhållsplan brf exempel

Ett exempel på en underhållsplan för en bostadsrättsförening visar vilka delar av fastigheten som behöver underhållas, vilken åtgärd som planeras, senaste utfört…
Statusbesiktning lägenhet

Statusbesiktning lägenhet

Statusbesiktning av lägenhet är en opartisk genomgång av bostadens synliga skick. Den används för att dokumentera slitage, skador och underhållsbehov vid in…
Statusbesiktning avlopp

Statusbesiktning avlopp

En statusbesiktning av avlopp visar vilket skick fastighetens rör har, vilka risker som finns och om åtgärder behövs. Den används inför underhållsplan,…
Statusbesiktning el

Statusbesiktning el

Statusbesiktning av el är en frivillig teknisk genomgång av fastighetens elanläggning. Den visar skick, elsäkerhet, synliga brister och behov av åtgärder i…
Statusbesiktning grund

Statusbesiktning grund

Statusbesiktning av grunden är en teknisk genomgång av grundens och källarens skick. Den visar synliga tecken på fukt, sprickor, sättningar, dräneringsbrister och…
Statusbesiktning VVS

Statusbesiktning VVS

Statusbesiktning VVS är en oberoende teknisk kontroll av fastighetens vatten, avlopp och värmesystem. Den visar skick, brister, läckage, slitage och tecken på…
Underhållsplan brf krav

Underhållsplan brf krav

Underhållsplan brf krav ser olika ut beroende på om föreningen är ny, ombildad eller redan finns. Från och med 1 januari 2024…
Teknisk underhållsplan

Teknisk underhållsplan

Sefast hjälper privatpersoner, företag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att ta fram och uppdatera tekniska planer för långsiktigt underhåll. Kontakta Sefast på 010-14 68…
Underhållsplanering fastighet

Underhållsplanering fastighet

Underhållsplanering för en fastighet innebär att ni planerar, prioriterar och följer upp kommande underhåll så att rätt åtgärder kan genomföras i rätt…
Underhållsplan kostnad

Underhållsplan kostnad

En underhållsplan kostar vanligtvis cirka 10 000 till 110 000 kronor. Mindre fastigheter ligger i den lägre delen av spannet, medan större…
Underhållsplan företag

Underhållsplan företag

En underhållsplan för företag är ett långsiktigt dokument som visar vad som behöver underhållas i byggnaden, tekniska system och viktig utrustning, när…
Underhållsplan fastighet

Underhållsplan fastighet

Sefast AB hjälper privatpersoner, företag, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar att ta fram och uppdatera underhållsplaner för fastigheter. Vi går igenom byggnadens skick och…
Statusbesiktning tak

Statusbesiktning tak

En statusbesiktning av tak är en kontroll av takets skick för att upptäcka skador, slitage, brister och tecken på fukt. Ni får…
Statusbesiktning fasad

Statusbesiktning fasad

Sefast erbjuder statusbesiktning av fasad för fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner. Besiktningen ger en tydlig bild av fasadens skick och ett underlag…
K3 underhållsplan

K3 underhållsplan

En K3-underhållsplan visar hur en bostadsrättsförening ska planera, redovisa och följa upp sitt underhåll enligt K3-regelverket. Från och med räkenskapsår som startar…
Varför införs K3 2026

Varför införs K3 2026

K3 införs 2026 för att skapa en mer enhetlig, transparent och rättvisande redovisning i Sverige. Syftet är att alla företag ska tillämpa…
Nackdelar med K3

Nackdelar med K3

K3 innebär mer arbete och fler upplysningar än K2, vilket kan ge högre administrativa kostnader och ökad komplexitet i redovisningen. För många…
Vem måste följa K3

Vem måste följa K3

Från och med räkenskapsår som startar den 1 januari 2026 ska alla bostadsrättsföreningar tillämpa K3. Fastighetsföretag där minst 75 procent av nettoomsättningen…
Vad är K3

Vad är K3

Bokföringsnämnden (BFN) har tagit fram ett regelverk för årsredovisning som heter K3. Det är mer omfattande än K2 och blir obligatoriskt för…
K3 – allt du behöver veta

K3 – allt du behöver veta

K3 är ett redovisningsregelverk som styr hur bostadsrättsföreningar och större företag ska upprätta sin årsredovisning. Det innebär bland annat att avskrivningar måste…
Bostadsrättsförening K3

Bostadsrättsförening K3

Ja, från den 1 januari 2026 måste alla bostadsrättsföreningar redovisa enligt K3. K3 innebär att avskrivningskostnader ska ske på komponentnivå istället för…
Termografering pris

Termografering pris

Priset för termografering ligger på mellan 5000 och 20 000 kr. Faktorer som påverkar priset är bland annat storleken på fastigheten, antalet…
Energieffektivisering fastigheter

Energieffektivisering fastigheter

Att energieffektivisera fastigheter kan vara allt från mindre men lönsamma åtgärder som injustering av värme- och ventilation, byte till energisnål led-belysning till…
Underhållsplan BRF pris

Underhållsplan BRF pris

En underhållsplan för en BRF kostar mellan 10 och 40 kr per kvadratmeter. Priset beror bland annat på fastighetens storlek, antal byggnader…
Inglasad balkong pris

Inglasad balkong pris

Inglasning av en balkong kostar mellan 30 000 och 100 000 kr. Kostnaden beror på bland annat storlek, materialval, om tak finns,…
Stambyte hur ofta

Stambyte hur ofta

Stambyte bör utföras var 30 – 50 år. Hur ofta ett stambyte bör utföras beror bland annat på mängden underhåll av stammarna,…
Lag om energideklaration

Lag om energideklaration

Lagen om deklaration((2006:985) kräver att flerbostadshus, fastigheter över 250 kvm som ofta besöks av allmänheten, nybyggnationer och hus som ska säljas har…
Vem gör energideklaration

Vem gör energideklaration

En energideklaration får enbart utföras av en certifierad energiexpert. Energideklarationen redovisar för all energianvändning i form av kyla, värme, vatten och elkonsumtion. …
Teknisk besiktning fastighet

Teknisk besiktning fastighet

En teknisk besiktning av en fastighet innebär en genomgång av byggnadens tekniska system, installationer och utvalda byggnadsdelar. Besiktningen kan ge underlag för…
Energieffektivisering byggnader

Energieffektivisering byggnader

För att energieffektivisera byggnader finns mindre åtgärder som injustering av värmesystem, byta till energisnål belysning ge en stor effekt. Större åtgärder som…
Projektledare stambyte

Projektledare stambyte

En projektledare ser till att stambytet utförs med kvalité, inom budget- och tidsplanering samt att processen är smidig för både de boende…
Verifierad energiberäkning

Verifierad energiberäkning

En verifierad energiberäkning säkerställer att en byggnad uppfyller energikraven enligt Boverkets byggregler(BBR). En verifierad energiberäkning kan ske genom en beräkning eller mätning…
Stambyte kostnad

Stambyte kostnad

Ett stambyte kostar vanligtvis mellan 200 000 och 300 000 kr per lägenhet inklusive badrumsrenovering. Flera faktorer påverkar kostnaden bland annat, val…
Energideklaration pris BRF

Energideklaration pris BRF

Priset för en energideklaration av en brf är mellan 5000 och 50 000 kr. De vanligaste faktorerna som påverkar priset är storleken…
Underhållsplan brf lag

Underhållsplan brf lag

Den 1 januari 2024 är det lag på att ha en underhållsplan för alla nybildade och ombildande bostadsrättsföreningar. Den ska ingå i…
Energikartläggning stora företag

Energikartläggning stora företag

Energikartläggning för stora företag gäller då företag sysselsätter minst 250 personer, har en årsomsättning som överstiger 50 miljoner EUR eller balansomslutning som…
Underhållsplan liten brf

Underhållsplan liten brf

Underhållsplan för en liten brf bidrar till att sänka avgifter, lån och stärka föreningens ekonomi. En underhållsplan innehåller vilka underhåll som krävs,…
Underhållsplan BRF offert

Underhållsplan BRF offert

Sefast erbjuder en snabb och professionell offert på underhållsplan för er BRF, baserad på föreningens faktiska skick och behov. Vi hjälper er…
Renovera balkong kostnad

Renovera balkong kostnad

Kostnaden för att renovera en balkong ligger på mellan 5000 och 100.000 kr. Omfattningen av renoveringen samt typ av balkong påverkar priset.…
2 års besiktning nybyggnation

2 års besiktning nybyggnation

Det finns inget generellt krav på att utföra en 2-årsbesiktning vid nybyggnation. När besiktningen ska genomföras styrs av vad som har avtalats…
Sprickor i betong balkong

Sprickor i betong balkong

Sprickor i betong balkong är normalt och kan ha många anledningar. Mindre sprickor är naturligt och kan uppkomma helt naturligt i betongen…
Wallenstam & Sefast i samarbete

Wallenstam & Sefast i samarbete

Sefast och Wallenstam tecknar ramavtal gällande byggkonsulttjänster! I avtalet ingår hela Sefasts tjänsteportfölj såsom entreprenadbesiktningar, underhållsplanering och projektledning Läs mer om tjänsterna…
7 sätt att spara energi i Brf

7 sätt att spara energi i Brf

Att energi under lång tid har varit väldigt billigt i ett land med väl utbyggd vattenkraft och fungerande kärnkraft har nästintill tagits…
Sefast region väst

Sefast region väst

Till följd av en stor kundefterfrågan och en fortsatt stark utveckling i Stockholm etablerar Sefast nu ett lokalt kontor i Göteborg! Detta…
Sefast och Genova i samarbete!

Sefast och Genova i samarbete!

Sefast har av Genova fått förtroendet att upprätta underhållsplaner inför Miljöcertifiering ”Miljöbyggnad iDrift”! Uppdraget innebär att Sefast på uppdrag av Genova utför…
Planera ekonomi och underhåll i svåra tider

Planera ekonomi och underhåll i svåra tider

Under lång tid har fastighetsägare, såväl kommersiella som bostadsrättsföreningar, haft goda förutsättningar i form av låga driftskostnader och kapitalkostnader (räntor). Sällan har…
Sefast och Fastum i samarbete!

Sefast och Fastum i samarbete!

Sefast och Fastum har tecknat ett samarbetsavtal där Sefast spetsar Fastums kompetens och tjänsteutbud inom bland annat byggprojektledning och besiktningar. Karin Perers,…
Sefast <3 Balder

Sefast <3 Balder

Fastighetsvärlden rapporterar om att Convendum tecknat avtal med Balder avseende 6800 kvm i Spårvagnshallarna. Sefast VD, Johan Eklund, kommenterar Sefasts roll i…
Varför behövs en underhållsplan?

Varför behövs en underhållsplan?

Underhållsplanens syfte är att ge en detaljerad beskrivning över vilket skick fastigheten är. Att underhålla en fastighet är ett långsiktigt och metodiskt…
Vad gör en byggprojektledare?

Vad gör en byggprojektledare?

Eftersom alla fastigheter över tid behöver underhåll ställs nästan alla någon gång inför behovet att upphandla, driva och i viss mån genomföra…

Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation

Berätta kort om er fastighet och vad ni behöver hjälp med, så återkommer vi med förslag på upplägg och pris.

Skicka en förfrågan

Kostnadsfritt och utan förpliktelser – vi återkommer med förslag på upplägg och pris.