Att energieffektivisera fastigheter kan vara allt från mindre men lönsamma åtgärder som injustering av värme- och ventilation, byte till energisnål led-belysning till större renoveringar av klimatskal som tilläggsisolering av tak och fasad eller byta från direktverkande el till energisnåla värmepumpar.

Inledd med energikartläggning

Att först beställa en energikartläggning där en certifierad energiexpert tar fram data över energiförbrukningen av värme, komfortkyla, varmvatten och elförbrukning är första steget. Kartläggningen låter er ta beslut baserat på faktiska energikostnader där ni kan välja den åtgärden som kräver och kostar minst men ger mest utdelning.

Åtgärder för att energieffektiviser fastigheter

Vanliga mindre åtgärder

Här är en del mindre åtgärder som kräver en mindre investering men kan ha en stor påverkan på energiförbrukningen

• Injustering av värmesystemet. Vanligt problem i fastigheter eller flerbostadshus är att värmen fördelas sämre längre upp i fastigheten. Det leder till att mer värme krävs för att få värme över partiet och högre kostnader. En lyckad injustering kan minska värmekostnaden med upp till 5% per sänkt grad för uppvärmning enligt Energimyndigheten.
• Injustering av ventilation. Dåligt luftflöde i ventilationen bidrar till ökade kostnader för att transportera luften i ventilationssystemet till följd av mer effekt till fläktar. 
• Belysning. Att byta ut äldre glödlampor mot sensorstyrd led-belysning kan minska energikostnaden med upp till 90% för belysningen enligt Energimyndigheten.
• Elektronik. Byt ut äldre vitvaror, tvätt, torktumlare och torkskåp mot nya moderna energisnåla varianter kan ofta halvera kostnaden.

Dessa åtgärder inte bara spara mer pengar på kort sikt men kan också skapa möjligheten att utföra större åtgärder för mer besparing.

Större åtgärder

Omfattande åtgärder kräver mer resurser och tid. Genom att inleda med en energikartläggning kan ni också säkerställa åtgärden ni tar, ger den energieffektivisering och minskad elförbrukning ni önskar. För att hålla ner kostnader är det viktigt att noggrant planera och se vilka av de större åtgärderna ni kan samköra för att hålla nere kostnader.

• Värmesystem. Att byta från direktverkande el till energisnåla värmepumpar kan ofta halvera kostnaden för uppvärmning. 
• Tilläggsisolering. Cirka 20 % av värmen förloras via isoleringen i fasad och tak. Genom att förbättra isoleringen minskar ni behovet för uppvärmning. Har ni också eller planerat att installera ett ventilationssystem som använder frånluften till uppvärmning minskar ni kostnaderna ytterligare
• Ventilationssystem. Att installera ett ventilationssystem som värmer upp fastigheten med hjälp av frånluften i en välisolerad fastighet kan markant sänka kostnaderna för uppvärmning. 

Optimeringsåtgärder

Värme, ventilation och belysning kan styras efter behov. Dessa kan anpassas efter när och hur många som använder fastigheten eller delar av fastigheten. Till exempel:

• Kontorslokaler. De delar av kontor som inte används regelbundet exempelvis mötesrum kan belysas, ventileras och värmas upp vid behov.
• Industri och lagerlokaler. Att ventilera, belysa och värma upp enbart mindre områden för exempelvis packning kan spara stora summor istället för att hela lokaler på flera tusen kvadratmeter värms upp.
• Flerbostadshus. Att minska ventilation, belysning och värme i allmänna områden som källare och tvättstuga under nattetid kan ge en stor besparing.

Det går också att optimera på tid. Att värme och ventilation startar i lagom tid för en energisnål start.

Energideklaration

Energideklarationen avgör vilken energiklass en fastighet har. Energiklass A-C möjliggör hos de flesta långivare bättre ränte- och amorteringsvillkor. Det kan vara bra att först göra en kartläggning för att se om mindre åtgärder kan ge dig en högre energiklass. Energideklarationen ger också råd om förbättringar för minskad elförbrukning.

Öka besparingar och framtidssäkra

Sträva efter att uppnå högsta möjliga energiklass då du energieffektiviserar. En större investering nu kan ge dig stora besparingar över tid. Du blir också mer framtidssäker för framtida striktare energikrav och slipper ytterligare kostsamma åtgärder framöver.

Planering och framförhållning

Mindre åtgärder kan ofta utföras relativt omgående. De större åtgärderna kräver planering, framförhållning och kan gynnas av att de samkörs. Exempelvis kan tak, fasad, fönsterbyte samt tilläggsisolering utföras samtidigt. Kostnaden för en samlad entreprenad blir oftast lägre. Både fastighetsägare och brf:er gynnas ekonomiskt på sikt av en detaljerad plan som klargör vilka underhåll och effektiviseringar som ska göras, när och hur mycket de kommer att kosta. Läs mer på vår sida om underhållsplan.

Hjälp med energieffektivisering av fastigheter

Kontakta Sefast på 010-1468680 eller info@sefast.se för hjälp med energieffektivisering av fastigheter. Vi är ett erfaret team av energiexperter, besiktningsmän, byggkonsulter och projektledare. Vi hjälper er med allt från kartläggningar till upphandling och slutföring av åtgärder inom budget och tidsplanering.