För att energieffektivisera er bostadsrättsförening rekommenderas ni först att kartlägga er energiförbrukning. Det för att lägga fokus på de områden med högst besparingspotential gentemot investering. Ofta är mindre åtgärder som att byta till sensorstyrda led-lampor i allmänna utrymmen och justera värmefördelningen i fastigheten lägre investeringar som kan ge höga besparingar.
Börja med att kartlägga er energiförbrukning
Ni rekommenderas att först anlita en certifierad energiexpert för en energikartläggning. Kartläggning visar hur mycket energi det går till värme, komfortkyla, tappvarmvatten och elförbrukning. Kartläggningen ger er en verklig insikt över vad som kostar mest och var ni kan göra besparingar på kort och lång sikt.
Vanliga mindre men effektiva effektiviseringar
- Belysning. Led-lampor drar upp till 90% mindre energi än äldre glödlampor enligt Energimyndigheten. Att byta till led-lampor med rörelsesensor minskar kostnaden och belysningen används enbart vid behov.
- Värmefördelning. Bostäder längre upp i byggnaden har ofta sämre uppvärmning på grund av att värmen inte fördelas effektivt i byggnaden. En värmejustering kan spara 5% för uppvärmning per minskad grad enligt Energimyndigheten.
- Isolering vind. I vinden är det ofta möjligt att tilläggsisolera för att behålla mer av värmen. Har ni dessutom ett ventilationssystem som använder frånluft för uppvärmning kan ni sänka kostnaderna ytterligare.
- Tvättapparater. Att byta ut äldre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp kan ofta halvera elförbrukningen och kostnaden för tvättstugan.
De här åtgärderna kräver en mindre investering från er som brf och möjliggör ett mer direkt sparande som kan avsättas till större projekt för ytterligare energieffektiviseringar.
Större investeringar
- Värmesystem. Om uppvärmningen sker via direktverkande el kan ni ofta spara upp till 50% genom att byta till exempelvis värmepumpar.
- Isolering. Att tilläggsisolera tak, fasad, fönster och ytterdörrar kan sänka era kostnader. Enligt Energimyndigheten orsakas 20% av värmeförlusten i en fastighet via isoleringen.
- Ventilationssystem. Att installera ett FTX ventilationssystem som återanvänder värmen i inomhusluften är ett effektivt sätt för att minska kostnaderna för uppvärmning och samtidigt förbättra inomhusklimatet.
En brf i Solna minskade halverade sina kostnader för uppvärmning genom ett nytt ventilationssystem och förbättrad isolering.
Framförhållning och planering
Att energieffektivisera sin fastighet är ett av många områden en bostadsrättsförening behöver ha koll på. Ni rekommenderas att upprätta en långsiktig plan som fastställer vad som ska göras, när och hur mycket det kommer att kosta. Det innebär att ni kan spara undan det som krävs för framtida underhåll och undvika kostsamma akuta renoveringar. Det möjliggör också samkörningar av olika projekt. Exempelvis kan isolering och renovering av tak och fasad utföras på samma gång för att sänka kostnaderna. Läs mer på vår sida om underhållsplan.
Energideklaration efter mindre justeringar
En energideklaration är ett krav och håller i 10 år. Däremot kan det vara smart att först utföra mindre åtgärder inför en energideklaration. Fastigheter som har energiklassen A – C kan ofta ansöka om gröna lån vilket innebär ränte- och amorteringsvillkor.
Hjälp med energieffektivisering av er bostadsrätt.
Kontakta Sefast på 010-1468680 eller info@sefast.se för hjälp med energieffektivisering av er bostadsrätt. Vi är ett team bestående av energiexperter, besiktningsmän, byggkonsulter och projektledare. Vi hjälper er både att mäta, upprätta energideklarationer, besiktiga och projektleda åtgärder för att säkerställa att de håller tids- och budgetplaneringen.