Lagen om deklaration((2006:985) kräver att flerbostadshus, fastigheter över 250 kvm som ofta besöks av allmänheten, nybyggnationer och hus som ska säljas har en energideklaration. Energideklarationens syfte är att förbättra och förminska energianvändningen samt skapa en bättre inomhusmiljö.

Då krävs en energideklaration

• Nybyggnad. Senast 2 år efter att en bostad har nyttjats ska en energideklaration upprättas.
• Nyttjanderätt. En energideklaration ska alltid upprättas innan en bostadsrätt eller hyresrätt kan nyttjas. Det gäller även allmänna besöksplatser som biblioteket.
• Fastigheter. 250 kvm. Fastigheter som ofta besöks av allmänheten och har ett besöksområde över 250 m2. Det rör sig om exempelvis bibliotek.
• Försäljning. Vid en försäljning krävs en energideklaration. Du kan däremot bo i ett hus hur länge du vill utan en energideklaration.

Då krävs inte en energideklaration

• Tillfälliga boenden. Fritidshus eller sommarstugor som används mindre än 4 månader per år eller energiförbrukningen inte överstiger 25% av uppskattad årsförbrukning.
• Fastigheter är 10 grader eller lägre. Fastigheter som överstiger 250 kvm men som inte är uppvärmda över 10 grader behöver ingen energideklaration. Exempel: industri, verkstäder och parkeringshus.

Det här avser lagen om energideklaration

En energideklaration ska redovisa förbrukningen av värme, komfortkyla, tappvarmvatten och elförbrukning i en fastighet. Deklarationen sätter krav på att exempelvis fönster, ytterdörrar, tak, golv och väggar ska vara tillräckligt isolerade. Det är för att undvika att onödigt mycket värme släpps ut eller kyla in. Energideklarationen ska också innehålla uppgifter om eventuell radonmätning och dess värden samt om OVK(obligatorisk ventilationskontroll) utförts eller ej.

Krav på åtgärd vid underkänd energideklaration

Om energideklarationen inte möter kraven enligt Boverkets byggregler BBR kan kommunen kräva att fastighetsägaren tar de åtgärder som krävs för en godkänd energideklaration. Kommunen kan också besluta om vite om fastighetsägaren vägrar att genomföra åtgärderna.

Fördelar med en energideklaration

• Energibesparingar. En energideklaration innehåller åtgärder som fastighetsägare kan ta för att minska kostnaden för uppvärmning.
• Lån och amortering. Beroende på energiklass har du som fastighetsägare ofta rätten till bättre låne- och amorteringsvillkor via banken.

Hjälp och rådgivning kring lagen om energideklaration

Kontakta Sefast på 010-1468680 eller info@sefast.se om du söker hjälp eller rådgivning gällande energideklarationer. Vi är ett team energiexperter, besiktningsmän, byggkonsulter och projektledare.