Statusbesiktning är en oberoende genomgång av en byggnads skick där en besiktningsman bedömer fastighetens tekniska status. För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare blir den ett underlag för framtida underhåll, budget och beslut. Genom att fånga upp brister i tid minskar ni risken för fuktskador, akuta renoveringar och onödiga kostnader.
Sefast erbjuder snabb och professionell statusbesiktning för BRF och andra fastighetsägare och hjälper er att få en tydlig bild av fastighetens skick. Kontakta oss på 010-14 68 680 eller e-post info@sefast.se för att boka statusbesiktning utifrån er fastighet.
En statusbesiktning från Sefast kostar från 7 999 kr för en bostadsrättsförening eller fastighet. Den slutliga kostnaden beror bland annat på fastighetens storlek, antal byggnader och om hela eller delar av fastigheten ska besiktas.
En statusbesiktning kan omfatta hela fastigheten eller avgränsas till vissa delar beroende på behov. Besiktningsmannen fokuserar på de delar som har störst betydelse för fastighetens ekonomi, risk för skador och långsiktig funktion.
Vanligt är att vi går igenom till exempel:
För många bostadsrättsföreningar är det mest effektivt att börja med en genomgång av hela fastigheten för att få en samlad bild av skick och prioriteringar. Om besiktningen till exempel visar att fasad och fönster närmar sig slutet av sin tekniska livslängd går det ofta att planera åtgärderna samtidigt och därmed spara både tid och pengar.
Platsbesök. En oberoende besiktningsman kommer ut till er och besiktar hela eller delar av fastigheten. Protokoll förs under rundvandringen, skador dokumenteras och bilder tas där det behövs.
Rapport. Efter platsbesöket sammanställs en tydlig besiktningsrapport. Där finns bilder, beskrivningar av de delar som besiktigats och bedömningar av eventuella brister och risker.
Åtgärdsförslag. I rapporten ingår också åtgärdsförslag som kan användas som underlag när ni tar in offerter från entreprenörer. På så sätt blir statusbesiktningen en del av er kvalitetskontroll och gör det lättare att jämföra anbud.
Inför eller efter större projekt kan statusbesiktningen också kompletteras med entreprenadbesiktning, där utförda arbeten kontrolleras mot avtal och underlag. Upplägg och exempel finns på sidan Entreprenadbesiktning.
Ett flertal renoveringsprojekt kan utföras samtidigt för att spara pengar i form av bygglov och att hyra byggställningar. Exempelvis kan en statusbesiktning av hela fastigheten visa att ni behöver renovera både fasad och fönster.
För en bredare genomgång av hela föreningens fastighet finns mer på Fastighetsbesiktning BRF.
Resultatet från statusbesiktningen blir ett viktigt underlag för er underhållsplan, underhållsbudget och reparationsplanering. När ni vet vilka åtgärder som väntar, hur omfattande de är och ungefär vad de kostar blir det enklare att:
Mer om hur ni kan bygga upp en långsiktig plan för fastighetsunderhåll finns under Underhållsplan. När åtgärderna är genomförda kan en garantibesiktning ge trygghet i att arbetet håller avtalad nivå under garantitiden. Hur den går till och när den brukar göras finns beskrivet på sidan Garantibesiktning.
Många åtgärder som kommer ur en statusbesiktning påverkar även energianvändningen. Exempelvis kan renovering eller byte till treglasfönster, tätning av klimatskal och åtgärd av fuktskador minska värmeförluster, förbättra inomhusklimatet och bidra till en bättre energideklaration.
Sefast hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med statusbesiktning och underlag för planerat underhåll. Kontakta oss på 010-14 68 680, e-post info@sefast.se eller skriv via Kontakt, där ni hittar vårt kontaktformulär.
En statusbesiktning är en teknisk genomgång av byggnadens skick där en besiktningsman bedömer konstruktion, ytskikt och riskdelar. Resultatet blir en rapport med brister, risker och rekommenderade åtgärder.
För en bostadsrättsförening omfattar statusbesiktningen vanligtvis fasader, balkonger, tak, fönster, dörrar, gemensamma utrymmen och utsatta delar som våtutrymmen. Omfattningen anpassas efter föreningens behov och vad ni vill ha bedömt.
En statusbesiktning är särskilt viktig inför större underhåll, vid återkommande problem eller när styrelsen vill få en samlad bild av fastighetens skick. Många föreningar väljer att göra den inför planering av underhållsplan eller större projekt.
Kostnaden beror på fastighetens storlek, antal byggnader och hur omfattande besiktningen är. Ofta anges ett frånpris för enklare uppdrag, och priset specificeras utifrån det ni vill få besiktat.
Nej, besiktningsprotokollet är normalt ett internt dokument för bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren. Det kan delas med personer som behöver det i sitt uppdrag, till exempel styrelse, förvaltare, bank eller revisor.
Vi är verksamma i stora delar av Sverige. Besök vår sida orter för att se om vi finns i ditt område
