En fastighetsbesiktning för en brf ser över skicket på hela fastigheten. Under besiktningen granskas bland annat följande:
- Tak
- Vind
- källare
- Tvättrum
- El
- Värme
Genom att utföra en grundlig inspektion av bostadsrättsföreningen undviks ofta akut renovering och ekonomisk förlust. Den kan ge svar på när och vilka åtgärder som krävs. Ett exempel kan vara ett tak som har en teknisk livslängd på 30 år. Är taket inte välskött kanske det endast håller 25 år. Det är viktigt att kunna ta in offerter i god tid från entreprenörer för att undvika extra kostnader. Om det under besiktningen visas att taket akut behöver bytas kan det leda till att ni som fastighetsägare tvingas ta en mindre ekonomiskt fördelaktig offert. Är taket däremot välskött och istället håller 5 år extra kan en brf skjuta på bytet och spara pengarna samtidigt som fördelaktigare offerter kan tas fram.
I äldre fastigheter är det inte ovanligt att elinstallationer, apparater och värme inte är lika energisnåla som dagens teknik. Med hjälp av en besiktning kan ni som fastighetsägare få insikt i vad ni kan byta ut och få en mer energieffektiv fastighet.
Så här går en fastighetsbesiktning till
- Inför besiktningen gås tidigare dokumentation om underhåll igenom och den befintliga planen för underhåll om en sådan existerar ses över.
- På plats inspekteras hela fastigheten. Fuktmätare och termografering-verktyg används för att kunna hitta dolda fuktskador eller värmeläckage som kan uppstå på grund av bristande isolering, vilket kan leda till ökade kostnader för uppvärmning.
- När fastighetsbesiktningen är klar får ni som fastighetsägare en rapport som visar statusen för fastigheten och rekommenderade åtgärder.
En fastighetsbesiktning kan hjälpa till att finna dolda fel i er brf i god tid och i många fall ge förslag på åtgärder som kan sänka värmekostnaden. På så vis kan ni som fastighetsägare eller förening undvika oplanerade utgifter och säkerställa en stabilare ekonomi. Besiktningen tar vanligtvis några timmar upp till en hel dag.
Som styrelse är det tidskrävande och utmanande att hålla koll på alla åtgärder som krävs för att fastigheten ska skötas ordentligt. En fastighetsbesiktning av er brf kan därför kombineras med en underhållsplan. Det är ett verktyg som låter en brf planera alla framtida större åtgärder i upp till 50 år. Är ni nyfikna så kan ni alltid besöka vår sida om underhållsplaner.
Det är alltid rekommenderat att jobba proaktivt som förening eller fastighetsägare. Ni undviker plötsliga utgifter, skulder och ökade hyresavgifter. På sikt med rätt åtgärder är det möjligt att skapa en stark ekonomi och lägre avgifter.
Vill ni veta mer om hur en fastighetsbesiktning av er brf kan hjälpa er?
Vi på Sefast har lång erfarenhet av att besikta fastigheter av alla storlekar. Vårt team består av besiktningsmän, projektledare och byggkonsulter. Kontakta oss på nummer 010-14 68 680 eller info@sefast.se så hjälper vi er med att besikta er brf.