En garantibesiktning ger dig rätt att kräva att entreprenören åtgärdar upptäckta fel i fastigheten. Besiktningen ska utföras de senaste 2 åren efter slutbesiktning för att garantierna ska gälla. För att en garantibesiktning ska ha laga kraft krävs det att den utförs av en oberoende besiktningsman.

Det här ingår i en garantibesiktning

En oberoende besiktningsman granskar avtalet för att gå igenom att samtliga överenskommelser uppfyllts. Bland annat ses följande över:

• Klimatskal. Alla yttre komponenter ses över såsom tak, fasad, dörrar och fönster.
• Värmesystem. Värmepumpar och annan uppvärmning kontrolleras.
• Inre skick. Allt inom fastigheten och lägenheterna inspekteras som golv, lister, kök och badrum.

Efter besiktningen får du och byggherren en rapport om och ifall åtgärder krävs. Ansvaret ligger på byggherren att åtgärda felen och kostar inte dig som beställare något enligt boverket.

Fördelar med en garantibesiktning

• Garantier. Med en besiktning slipper du som beställare ansvaret och kostnaden för att åtgärda fel.
• Sänkta kostnader. Fel i värmesystem eller isolering i fasad leder till ökade utgifter för uppvärmning. Om en besiktning inte sker kan det leda till extra kostnader för er som förening.

Garantibesiktning är beställarens ansvar

Det är du som beställare som ansvarar och står för kostnaden för en garantibesiktning om inte annat har avtalats mellan dig och entreprenören. Är det inte utfört inom 2 år efter slutbesiktning förlorar du alla rättigheter till garantier och får själv stå för kostnaden för åtgärderna.

Vanliga fel som upptäcks

• Sprickor. Sprickor i väggar, tak och fasad. Det kan leda till att kyla tränger in och värme ut vilket ökar kostnader för uppvärmning.
• Värme. Felaktigt installerad värme och värmeinjustering. Felaktig injustering av värme försämrar värmespridningen i fastigheten och ökar kostnaden för uppvärmning enligt Energimyndigheten.
• Material. Material som inte uppfyller kvalité enligt avtal.

Hjälp och rådgivning kring garantibesiktning

Kontakta Sefast på 010-1468680 eller info@sefast.se för hjälp eller rådgivning kring garantibesiktning. Vi är ett team av erfarna besiktningsmän, byggkonsulter och projektledare. Vi har flera års erfarenhet och hjälper er att säkerställa rätt till eventuella garantier.