Statusbesiktning brf är en oberoende genomgång på plats av bostadsrättsföreningens fastighet som visar byggnadens tekniska skick, synliga brister och kommande underhållsbehov. Styrelsen får ett tydligt underlag inför underhållsplan, budget, renovering och långsiktig prioritering av åtgärder.
Efter besiktningen får föreningen en rapport med iakttagelser, bilder och rekommendationer. Det gör det lättare att planera rätt insatser i tid, följa upp fastighetens skick över flera år och minska risken för oväntade kostnader.
Sefast AB hjälper bostadsrättsföreningar inför underhållsplanering och tekniska beslut. Ring 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se för bokning eller hjälp med rätt omfattning.
En bostadsrättsförening behöver en teknisk genomgång när styrelsen vill veta fastighetens skick innan beslut om underhåll, budget eller renovering. Utan en aktuell bild av byggnaden kan åtgärder skjutas upp, planeras i fel ordning eller bli dyrare än nödvändigt.
Besiktningen visar vad som bör åtgärdas snart, vad som kan följas över tid och vad som kan planeras längre fram. Vid en bredare bedömning av hela byggnaden kan en statusbesiktning av fastighet ge underlag för underhållsplanen, där kommande åtgärder och kostnader kan planeras cirka 30 år framåt beroende på fastighet och omfattning.
För en bostadsrättsförening börjar priset ofta från cirka 7 999 kronor. Kostnaden beror på fastighetens storlek, antal byggnader, vilka delar som ska bedömas och hur omfattande rapporten behöver vara.
För en mindre förening kan en översiktlig genomgång räcka, medan större fastigheter eller flera byggnader kräver mer tid. Därför bör omfattningen styras av vilka beslut styrelsen behöver kunna fatta.
Besiktningen omfattar de delar av fastigheten som föreningen vill få bedömda. Vanliga delar är:
Besiktningspersonen går igenom de delar som ingår i uppdraget och dokumenterar synliga brister, risker och underhållsbehov. Resultatet sammanställs i en rapport som styrelsen kan använda som beslutsunderlag.
Omfattningen anpassas efter fastighetens ålder, skick och vad styrelsen behöver bedöma. Alla byggnadsdelar och installationer granskas inte alltid lika djupt. Gäller bedömningen en enskild bostad snarare än föreningens gemensamma delar passar en statusbesiktning av lägenhet bättre.
Djupare tekniska undersökningar, provtagning eller kontroll av dolda delar ingår vanligtvis bara om det avtalas från början.
Efter genomgången får styrelsen ett samlat beslutsunderlag som visar vilka delar av fastigheten som bör prioriteras först. Det gör det lättare att skilja mellan akuta brister, åtgärder som kan planeras in i underhållsplanen och sådant som bör följas upp vid nästa kontroll.
Rapporten kan också användas vid styrelsemöten, budgetarbete och dialog med entreprenörer. På så sätt blir besluten mindre beroende av uppskattningar och mer grundade i fastighetens faktiska skick.
Besiktningen visar fastighetens nuvarande skick. Underhållsplanen visar sedan hur kommande åtgärder och kostnader kan planeras över tid.
För styrelsen är skillnaden viktig eftersom genomgången visar vad som behöver bedömas nu, medan planen hjälper föreningen att lägga åtgärder i rätt ordning.
Behöver ni ett tydligt underlag inför underhållsplan, budget, renovering eller andra större beslut i fastigheten? Sefast AB hjälper bostadsrättsföreningar att bedöma fastighetens skick, risker och behov av åtgärder.
Ring 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se. Ni kan också skicka ett meddelande via kontaktformuläret. På sidan Orter ser ni var vi arbetar.
Det är en genomgång av föreningens fastighet där tekniskt skick, synliga brister och kommande underhållsbehov bedöms. Styrelsen får ett tydligt underlag inför planering, budget och beslut.
När styrelsen behöver en aktuell bild av fastighetens skick, till exempel inför underhållsplan, renovering, budgetarbete eller bedömning av återkommande problem.
Det beror på uppdraget. Vanliga delar är tak, fasad, grund, källare, vind, trapphus, gemensamma utrymmen, fuktutsatta delar och tekniska installationer.
Nej. Besiktningen visar nuläget, medan underhållsplanen visar hur åtgärder och kostnader kan planeras över tid.
Priset börjar ofta från cirka 7 999 kronor. Kostnaden beror på fastighetens storlek, antal byggnader, omfattning och rapportens detaljnivå.
Vi är verksamma i stora delar av Sverige. Besök vår sida orter för att se om vi finns i ditt område
