Sefast erbjuder statusbesiktning av fastigheter för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Besiktningen ger ett tydligt underlag för att bedöma byggnadens skick, underhållsbehov och kommande åtgärder.
Den gör det lättare att planera underhåll och investeringar, prioritera rätt insatser och minska risken för oväntade kostnader. Ring Sefast på 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se.
En statusbesiktning av en fastighet är en oberoende genomgång av byggnadens tekniska skick, invändigt och utvändigt, som visar brister, skador och underhållsbehov och mynnar ut i en tydlig rapport med riskbedömning och rekommenderade åtgärder.
Den används av fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som vill planera underhåll och investeringar, prioritera rätt insatser och minska risken för oväntade kostnader inför renovering, förvaltning eller krav kopplade till försäkring.
Ni får ett beslutsunderlag som tydliggör fastighetens tekniska skick och gör det lättare att prioritera rätt åtgärder och planera kommande underhåll.
Underlaget är normalt utformat för att kunna användas i förvaltningen, exempelvis i budgetarbete, intern förankring och som grund när ni ska ta nästa steg mot upphandling eller vidare utredning.
Rapporten visar normalt:
Omfattningen anpassas efter fastighetens typ, storlek och ert mål, så att ni får en relevant nulägesbild. Genomgången fokuserar på åtkomliga delar som har störst betydelse för skick och kommande underhåll, och identifierar brister, risker och åtgärdsbehov.
För att resultatet ska bli användbart behöver uppdraget avgränsas tydligt från start. Det ska framgå vad som ingår, vilka utrymmen som ska vara åtkomliga och vilken nivå av slutsatser ni behöver i rapporten. Bedömningen görs normalt okulärt utan ingrepp och bygger på synliga tecken. Om något tyder på en risk som inte kan bedömas säkert ska rapporten ange behov av en riktad kontroll.
Priset varierar beroende på fastighetens storlek, antal byggnader och hur omfattande genomgång ni behöver, men många uppdrag för flerbostadshus och kommersiella fastigheter börjar ofta från nivåer runt 7 999 kr och uppåt.
Kostnaden påverkas även av åtkomlighet till relevanta utrymmen och vilken nivå av rapportering ni vill ha, exempelvis om ni behöver en tydlig prioritering som kan användas direkt i budget och beslut.
För att få en träffsäker prisbild bör omfattningen kopplas till ert mål med uppdraget, så att ni får ett underlag som matchar fastighetens förutsättningar och undviker både onödiga moment och glapp i leveransen.
För att resultatet ska bli så användbart som möjligt behöver besiktningsmannen få tillträde till de utrymmen som ingår i uppdraget och tillgång till information som påverkar bedömningen.
Se därför till att en ansvarig kontaktperson kan öppna aktuella utrymmen, att vind och källare är åtkomliga där det ingår, och att ni kan dela tidigare protokoll, ritningar eller känd historik om större åtgärder om ni har det.
När förutsättningarna är klara minskar risken för att viktiga delar inte kan bedömas, och underlaget blir lättare att använda i era beslut.
Det största värdet kommer när ni omsätter resultatet till beslut. Använd prioriteringen för att skilja på åtgärder som behöver hanteras först och sådant som kan planeras in, och låt riskbedömningen styra var konsekvensen kan bli hög om ni väntar.
När ni tar in anbud är det viktigt att utgå från samma avgränsning och samma omfattning i underlaget, så att offerter går att jämföra på ett rättvist sätt. Om rapporten pekar på osäkerheter eller behov av fördjupning kan en avgränsad kontroll innan upphandling minska risken för överraskningar och tillägg när arbetet väl startar.
Vid behov av en statusbesiktning kan ni ringa oss på Sefast AB på 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se. Ni kan också kontakta oss via kontaktformuläret så återkommer vi med förslag på upplägg. Besök sidan orter för att se om vi är verksamma nära er.
Ni får en rapport som beskriver iakttagelser och avvikelser, bedömda risker och sannolika konsekvenser samt rekommenderade åtgärder. Ofta ingår även en prioritering som hjälper er att planera vad som bör hanteras först.
Den omfattar normalt en genomgång av de delar som är åtkomliga och relevanta utifrån uppdraget, både invändigt och utvändigt. Exakt omfattning sätts utifrån fastighetstyp, storlek och ert mål med uppdraget.
Ja. Se till att ansvarig kontaktperson kan öppna aktuella utrymmen och att de utrymmen som ingår är åtkomliga, exempelvis vind och källare där det ingår. Har ni tidigare protokoll, ritningar eller historik om större åtgärder är det bra att dela.
Priset påverkas främst av fastighetens storlek, antal byggnader, åtkomlighet och vilken nivå av rapportering ni behöver. Ju tydligare ni beskriver syftet, desto enklare är det att få ett upplägg som matchar behovet.
Ja. Rapporten kan användas som underlag i planering och upphandling, eftersom den beskriver brister, risker och rekommenderade åtgärder. För att kunna jämföra offerter är det viktigt att utgå från samma avgränsning och omfattning i underlaget.
Vi är verksamma i stora delar av Sverige. Besök vår sida orter för att se om vi finns i ditt område
