Ett exempel på en underhållsplan för en bostadsrättsförening visar vilka delar av fastigheten som behöver underhållas, vilken åtgärd som planeras, senaste utfört år, planerat år, status och beräknad kostnad. Planen sträcker sig ofta 20 till 50 år framåt och hjälper styrelsen att planera budget, sparande och framtida avgifter.
Exemplet visar strukturen, men en färdig plan behöver anpassas efter fastighetens skick och tidigare åtgärder. Underhållsplan brf ger en bredare bild av hur planen används i styrelsearbetet. Sefast AB hjälper er att gå från exempel eller mall till en tydlig plan. Ring 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se.
En enkel underhållsplan kan visa varje större underhållsåtgärd som en egen post. Varje post bör visa vilken del av fastigheten som berörs, vad som ska göras, senaste utfört år, vilket intervall som gäller, när åtgärden är planerad, vad den beräknas kosta och vilken status den har.
Exempel på poster i planen, där beloppen visar struktur:
Exemplet visar hur styrelsen kan se både kommande åtgärder och kostnader i samma underlag. Det gör det lättare att se vilka åtgärder som ligger nära i tid, vilka som kan planeras längre fram och vilka poster som behöver utredas mer innan beslut tas.
När ni granskar ett exempel behöver ni se om posterna går att använda som beslutsunderlag, inte bara om de är ifyllda. En bra post ska visa vad som ska göras, när åtgärden är planerad, hur kostnaden påverkar planeringen och om uppgiften är säker eller behöver utredas mer.
Titta främst på om varje post visar:
Om flera delar saknas blir exemplet svagt som underlag. Då behöver styrelsen komplettera med mer information innan planen används för budget, sparande eller beslut om framtida åtgärder.
Ett exempel visar hur planen kan struktureras, men det säger inte vilket underhåll som gäller för just er fastighet. Två föreningar kan ha samma byggår men helt olika behov beroende på skick, tidigare renoveringar, material, installationer och hur fastigheten har skötts.
År, intervall och kostnader i ett exempel ska därför ses som en modell för hur informationen kan presenteras. Innan planen används för budget eller beslut behöver uppgifterna stämmas mot fastighetens skick, tidigare åtgärder och kända brister.
Om nästa fråga gäller kostnaden för att ta fram eller uppdatera planen kan ni läsa mer om Underhållsplan brf pris.
Behöver ni gå från exempel eller mall till en underhållsplan som bygger på fastighetens faktiska skick? Sefast AB hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och förvaltare att ta fram ett tydligt underlag för budget, sparande och framtida åtgärder.
Ring 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se. Ni kan också skicka ett meddelande via kontaktformuläret. På sidan Orter ser ni var vi arbetar.
Det visar fastighetens delar, åtgärder, senaste utfört år, intervall, planerat år, kostnad och status. Exempel kan gälla tak, fasad, ventilation, stammar eller trapphus.
En post bör visa vilken del som berörs, vad som ska göras, när åtgärden planeras, vad den beräknas kosta och om posten är planerad, bedömd eller behöver utredas.
Nej. Ett exempel visar bara strukturen. En färdig plan behöver anpassas efter fastighetens skick, tidigare åtgärder, kända brister och ekonomi.
Det visar när åtgärden gjordes senast och gör det lättare att bedöma intervall, planerat år och kostnad.
När planen ska användas för budget, sparande eller beslut om större åtgärder behöver uppgifterna stämmas mot fastighetens faktiska skick.
Vi är verksamma i stora delar av Sverige. Besök vår sida orter för att se om vi finns i ditt område
