Statusbesiktning av el är en frivillig teknisk genomgång av fastighetens elanläggning. Den visar skick, elsäkerhet, synliga brister och behov av åtgärder i till exempel elcentral, jordfelsbrytare, säkringar, märkning, kablar, uttag och gemensamma utrymmen.
För bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och förvaltare används kontrollen som underlag inför underhållsplan, renovering, köp, försäljning eller fortsatt förvaltning. En enklare kontroll av el kostar ofta cirka 1 500 till 5 000 kronor, medan priset för en större fastighet beror på omfattning.
Behöver ni kontrollera elanläggningens skick? Ring Sefast AB på 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se så hjälper vi er att bedöma nästa steg för fastigheten.
Kontrollen innebär att elanläggningen undersöks för att bedöma säkerhet, skick, dokumentation och om installationerna motsvarar fastighetens ålder och användning. Fokus ligger på brister som kan påverka elsäkerhet, drift, underhåll och framtida kostnader.
För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar är kontrollen också kopplad till ansvaret att hålla elanläggningen säker över tid. Enligt Elsäkerhetsverkets regler om fortlöpande kontroll ska innehavaren kontrollera elanläggningen och elektrisk utrustning så att den förblir säker. Brister som upptäcks ska åtgärdas.
Kontrollen ersätter inte elinstallationsarbete och innebär inte att fel åtgärdas direkt. Den ger istället ett dokumenterat underlag för vidare kontroll, komplettering av dokumentation, byte av äldre delar eller planering av större elåtgärder.
Kontrollen behövs när ni vill få en tydlig bild av elanläggningens skick inför underhåll, renovering, större åtgärder, köp, försäljning eller fortsatt förvaltning. Den är också relevant när styrelsen eller fastighetsägaren behöver underlag för budget och prioriteringar.
Den är extra relevant vid:
Hur ofta kontrollen bör göras beror på fastighetens ålder, skick, användning och dokumentation. För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare är det vanligt att göra en mer omfattande kontroll när underhållsplanen tas fram eller uppdateras, inför större renoveringar eller när elanläggningens skick är oklart.
Besiktningen omfattar synliga och åtkomliga delar av elanläggningen som är viktiga för säkerhet, drift och underhåll. I en bostadsrättsförening eller flerbostadsfastighet kan kontrollen omfatta gemensamma utrymmen och stickprov i lägenheter eller lokaler.
Det kan till exempel gälla:
Det som bedöms är synliga brister, slitage, felaktiga kompletteringar, bristande märkning, saknad dokumentation och delar som bör kontrolleras vidare av behörig aktör. Syftet är att ge ett tydligt underlag för vilka elåtgärder som behöver prioriteras.
Efter kontrollen får ni en dokumenterad bedömning av elanläggningens skick. Rapporten visar noterade brister, delar som bör kontrolleras vidare och åtgärder som bör prioriteras.
Underlaget kan användas i underhållsplanen, vid budgetarbete, inför offertförfrågningar och vid beslut om elåtgärder. En tydlig åtgärdsplan gör det lättare att skilja på brister som behöver hanteras direkt och sådant som kan planeras in längre fram. Det minskar risken för akuta kostnader, driftproblem och osäkra elinstallationer.
En kontroll av elanläggningens skick används för att bedöma nuläge, brister och behov av åtgärder. Den ger underlag för underhållsplan, budget och beslut, men är inte samma sak som en elrevision.
Elrevision är mer kopplad till försäkringskrav, revisionsbesiktning och särskilda kontrollintervall, medan en statuskontroll främst visar elanläggningens skick och åtgärdsbehov. Fortlöpande kontroll är innehavarens löpande ansvar att hålla elanläggningen säker över tid.
Sefast AB hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare att bedöma elanläggningens skick, elsäkerhet och behov av åtgärder inför underhållsplan, renovering, köp, försäljning och andra större beslut i fastigheten.
Ring 010-14 68 680 eller mejla info@sefast.se. Ni kan också skicka ett meddelande via kontaktformuläret. På sidan orter ser ni var vi arbetar.
Det är en frivillig teknisk kontroll av fastighetens elanläggning. Den visar skick, elsäkerhet, synliga brister och vilka elåtgärder som kan behöva prioriteras.
En enklare kontroll kostar ofta cirka 1 500 till 5 000 kronor. För en större fastighet beror priset på storlek, antal utrymmen och om stickprov ingår.
En större kontroll bör göras när underhållsplanen tas fram eller uppdateras, inför större renoveringar och när elanläggningens skick är oklart. I äldre fastigheter eller vid återkommande driftproblem bör den göras tidigare.
Kontrollen kan omfatta elcentraler, säkringar, jordfelsbrytare, märkning, kablar, uttag, gemensamma utrymmen och dokumentation. Stickprov i lägenheter eller lokaler kan ingå vid behov.
Nej. Statusbesiktning av el visar elanläggningens skick och åtgärdsbehov. Elrevision är mer kopplad till försäkringskrav, revisionsbesiktning och särskilda kontrollintervall.
Vi är verksamma i stora delar av Sverige. Besök vår sida orter för att se om vi finns i ditt område
