Byggledning innebär att planera ett byggprojekt, samordna entreprenörer, upprätthålla lagkrav för miljö & hälsa, säkerställa att bygget utförs med kvalitet och att tids- och budgetplanering följs. Effektiv byggledning minskar risken för stillestånd i arbetet och förseningar i entreprenaden.
Det här gör en byggledare
En byggledare planerar ett byggprojekt från start till slut. Det innebär att planera leveranser och samordna entreprenörer för att säkerställa att arbetet flyter på utan stillestånd.
Exempel på byggledning
Det kan handla om att material levereras i tid och att chaufförer har tillgång till arbetsplatsen. Det innebär också att se till att olika delar av byggprojekten är klara i tid för att olika underentreprenörer inte ska vänta på att delar av projektet ska bli klara.
Stillestånd i entreprenaden
Om dessa scenarion uppstår skapar det så kallat stillestånd. Det innebär att delar av eller hela byggprojektet stannar upp på grund av dålig planering vilket innebär extra kostnader för beställaren.
Byggledarens ansvar
Det ingår i byggledning och är byggledarens ansvar att exempelvis se till att snickare är klara med stommar inför en elinstallation samt att elinstallationer och innerväggar är uppsatta inför målning. Annars behöver elektriker vänta på snickaren och målare på elektriker. Detta stillastående innebär oftast en extra kostnad för beställaren.
Miljö och säkerhetskrav
Byggledaren ansvarar också för att farligt avfall sorteras och transporteras korrekt. Att arbetsplatsen är trygg och säker för alla entreprenörer och anställda faller oftast också under byggledningens ansvar.
Fördelar med byggledning
- Undvika stillestånd. Projektet flyter på utan att delar av entreprenaden står stilla. Vid ett stillestånd betalar du som beställare oftast för inhyrda arbetare oavsett om de kan utföra sitt arbete eller ej.
- Tidsplanering. Byggledaren står som ansvarig för att planera att byggprojektet ska flyta på och hålla tidsplanen.
- Budget. Att budgeten följs och dokumentation av kostnader.
- Miljö och arbetsplats. Att byggprojektet uppfyller miljökrav för att undvika vite och uppehåll i produktion samt att arbetsplatsen är trygg och säker.
- Kvalite. Att alla delar av entreprenaden håller de standard och lagkrav som finns.
Skillnaden på byggledning och projektledning
Byggledning är mer operativt. Det innebär ledning på och av själva byggprojektet. Projektledning är mer övergripande och ansvarar för ekonomi, tidsplanering, upphandling av entreprenörer och kommunikation mellan beställare, entreprenörer och myndigheter.
Hjälp med byggledning
Kontakta Sefast på 010-1468680 eller info@sefast.se om du behöver hjälp med byggledning. Vi är ett team av byggkonsulter, besiktningsman, byggledare och projektledare.
Vanliga frågor
Vad kostar byggledning?
Byggledning kostar cirka 5 och 10% av den totala byggkostnaden.