Sefast erbjuder takläggning. Vi hjälper fastighetsägare och brf:er att projektleda en takläggning. Det säkerställer att avtal, regler och myndighetskrav följs. I samband får ni ett kvalitetssäkrat tak som håller i många år framöver. Ring oss på 010-14 68 680 eller info@sefast.se för hjälp och rådgivning inför en takläggning.

Vad kostar takläggning?

Takläggning kostar vanligtvis mellan 1000 och 2000 kr per kvadratmeter.  Ett tak utan exempelvis skorsten, takfönster m.m. är också billigare då det inte krävs anpassningar och åtgärder för att undvika att vatten läcker in. En stor faktor som påverkar kostnaden och livslängden  är materialet:

• Takpapp. Takpapp är det billigaste alternativet. Det håller i cirka 15 till 30 år. Beroende på väderförhållanden och mängden underhåll. Det kan vara ett alternativ om takets bärande konstruktion inte klarar av betong- eller tegelpannor.
• Betongpannor. Betongpannor håller vanligtvis i 30-50 år. Det används ofta som ett billigare alternativ till tegelpannor. Fördelen är också att konstruktionen på pannorna är jämnare då tegelpannor kan vara asymmetriska.
• Tegelpannor. Tegelpannor är det dyraste alternativet. Det vägs upp med att de är robust och håller vanligtvis mellan 60-100 år beroende på mängden underhåll.
• Plåttak. Plåttak är efter tegelpannor det dyraste alternativet. Med rätt underhåll i form av att måla om taket med skyddande färg kan det matcha tegelpannor i livslängd.

Vilket tak du väljer kan vara en avvägning beroende på ekonomi, bärande konstruktion men också om du bor i ett detaljplanerat område som enbart tillåter en viss typ av tak.

Innan du väljer takläggning

Om du har ett befintligt tak bör du först utföra en takbesiktning innan du väljer att lägga om det. I många fall kan du istället utföra en takrenovering.

Mindre åtgärder kan spara stora summor

Ibland räcker det med att enstaka takpannor byts ut, delar av läkten och takduk byts ut. Att tvätta taket rent taket från mossa som ökar risken för att vattnet tränger in och skadar underliggande material är också ibland ett alternativ. Det här kan i många fall spara en fastighetsägare eller brf flera hundra tusen. Läs mer på vår sida om takbesiktning.

Förfrågningsunderlag för upphandling

Efter en besiktning får du en rapport om vilka åtgärder som rekommenderas. Det kan sedan användas som förfrågningsunderlag då ni ska upphandla takläggning. Det säkerställer att ni inte kommer att betala onödiga kostnader för renoveringar eller takläggning som inte krävs.

Takläggning med Sefast

Vi på Sefast hjälper er med att projektleda en takläggning. Vi hjälper er med följande.

• Besiktning. Vi besiktar taket och utifrån dess skick skapar vi ett förfrågningsunderlag.
• Val av entreprenör. Vi hjälper till att välja rätt leverantör
• Avtal & regler. Vi säkerställer att avtal, lag- och myndighetskrav följs av entreprenören. 
• Tid och budget. Vi ser till att projektet följer både tids- och budgetplanering.
• ÄTA. Vi minskar risken för ÄTA-kostnader. ÄTA är arbeten som krävs utöver de som specificeras från dig som beställare. Med rätt förfrågningsunderlag hjälper vi er minimera dessa kostnader
• Slutbesiktning. Vid slutförande av entreprenaden kan vi hjälpa till med slutbesiktning. Vi går igenom entreprenaden och om fel som funnits som krävs åtgärd är entreprenören skyldig att åtgärda dem. 
• Garantibesiktning. Vi kan också utföra en garantibesiktning inom 2 år. Den ger er rätt till garantier på både arbets- och materialkostnad om felet kommit fram som inte kunde upptäckas vid en slutinspektion. Även här är entreprenören ansvarig för att åtgärda felen utan att ni bekostas.

Takläggning med Sefast innebär att ni får en balans mellan pris, kvalitet och att plötsliga kostnader utöver avtalad summa tillkommer.

Planera för att spara pengar på sikt

Att lägga om taket är enbart en del av en fastighetsägare eller bostadsrättsförening uppgift att genomföra och underhålla. Ni rekommenderas att skapa en långsiktigt plan för en tryggare och stabilare ekonomi. De leder till färre plötsliga utgifter och höga ränte- och amorteringskostnader på lån. Planen detaljerar vad, när och hur mycket framtida underhåll kommer att kosta. Läs mer på vår sida om underhållsplan.

Hjälp eller rådgivning

Kontakta Sefast på 010-14 68 680 eller info@sefast.se om du behöver hjälp eller rådgivning inför en framtida takläggning. Vi är ett team av erfarna besiktningsmän, byggkonsulter, projektledare och energiexperter.