Balkongrenovering bör ske var 30 till 50 år beroende på skicket. En väl underhållen balkong kan hålla i upp till 50 år utan att renoveras. Att helt och hållet försumma en balkongrenovering kan leda till säkerhetsrisker och extra kostnader.
Olika grader av balkongrenovering
Betongbalkong
Vilken typ av balkongrenovering beror på typ och nuvarande skick av balkongen. Betongbalkonger får över tid karbonatiseringsskador. Det betyder att betongen blir mindre tät och släpper in väta till armeringenstålet som över tid börjar att rosta. Det leder till att stålet expanderar och skapar sprickor i betongen. Mängden rost och sprickor i betong avgör vilken typ av balkongrenovering som krävs:
- Mindre karbonatisering skador kan lagas genom att stärka eller ersätta delar av betongen
- Grövre skador kan innebära att hela betongplattan behöver gjutas om på nytt med ny armering.
Allvarliga skador på armering och bärande konstruktion kan leda till att hela balkong behöver bytas ut inklusive bärande konstruktion.
Stålbalkong
Att avgöra om en balkongrenovering krävs när det kommer till stål är en enklare process. Där ses graden av rost över för att bestämma om en renovering är möjlig eller att ett byte krävs.
Inled med en inspektion inför er balkongrenovering
Vi rekommenderar att ni börjar med att inspektera skicket på era balkonger med hjälp av en oberoende besiktningsman. Fördelen är att besiktningsmannen har inget att vinna på att ni väljer en dyrare renoveringsmetod. Ni får då ett ordentligt underlag ni kan använda inför upphandling av balkongrenovering.
Skjut på balkongrenoveringen med regelbundet underhåll
Oavsett om ni står inför en mindre balkongrenovering eller en mer omfattande är det viktigt att prioritera framtida underhåll. Att regelbundet se över era skicket på era balkonger kan förlänga livslängden med 10 till 20 år och ibland mer. Det i sin tur kan sänka era utgifter och stärka er ekonomi. För en bostadsrättsförening är balkonger en av flera saker som kräver regelbundet underhåll. Att skapa en plan för framtida underhåll i 30-50 år hjälper brf:er att undvika plötsliga utgifter och ger en mer stabil ekonomi. Ni kan läsa mer på vår sida underhållsplan.
Rådgivning gällande balkongrenovering
Vi på Sefast finns tillgängliga på nummer 010-14 68 680 eller info@sefast.se för rådgivning kring balkongrenovering. Vi är ett team, projektledare, byggkonsulter och besiktningsmän med fokus på miljö och långsiktiga samarbeten.